1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市東淀川区
22.2万円/㎡
前年比--
東淀川ホームプラザ
大阪府大阪市東淀川区西淡路三丁目
/ 東淀川駅 徒歩5分
1974年築 / 8階建 / 95戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,875万円
33.2万円/㎡
1,055
1,602
2,148
2,694
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,602万円〜2,148万円
28.4万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月11日
東淀川ホームプラザ
1,898万円（33.6万円/㎡）/ 7階 / 56.46㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は21.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,898万円 | 33.6万円 | 7階 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/06 | 950万円 | 16.4万円 | 3階 | 58.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 980万円 | 18.3万円 | 7階 | 53.57㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 950万円 | 16.8万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 999万円 | 17.7万円 | 3階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,080万円 | 19.1万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,180万円 | 20.9万円 | 4階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 1,080万円 | 20.2万円 | 5階 | 53.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/05/14 | 1,648万円 | 30.8万円 | 6階 | 53.57㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/03/31 | 800万円 | 14.9万円 | 3階 | 53.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 1,648万円 | 30.8万円 | 6階 | 53.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/12 | 1,280万円 | 23.9万円 | 5階 | 53.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/01/12 | 780万円 | 15.0万円 | 6階 | 51.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/09/19 | 1,080万円 | 19.7万円 | 2階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 1,898万円 | 33.6万円 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/13 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,888万円 | 34.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,890万円 | 37.5万円 | 50.35㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市東淀川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して51.4%割高です。
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